Ubicado a solo 20 km de la ciudad de Artigas, próximo a la frontera con Brasil, y a 1 km de Ruta 4, entre los arroyos Tres Cruces Grande y Tres Cruces Chico.
Campo ideal para cría y recría de vacunos y lanares, con excelente disponibilidad de agua y mejoras operativas.
Características generales:
• Superficie total: 400 hectáreas
• Índice CONEAT: 29 (contribución inmobiliaria baja)
• Aptitud ganadera exclusiva.
• Represa grande y tajamar mediano.
• Cañadas y vertientes naturales permanentes.
• Acceso a transporte público (Ruta 4 – empresa COTABU)
Infraestructura:
• Casita con habitación y galpón
• Alambrados perimetrales nuevos
• Tubo, corrales y embarcadero nuevos
• Paso de línea eléctrica de UTE por el frente (posibilidad de conexión)
Monto de inversión: U$S 2.500 por hectárea.
Valor total estimado: U$S 1.000.000.-
Documentación al día.
Campo listo para operar, ideal para producción extensiva en zona con buenas condiciones hídricas y conectividad.
Consultá para más detalles técnicos, coordenadas o para coordinar una recorrida.
