CHACRA CON EXCELENTE CASA Y PRODUCCIÓN

COD: 7602
VENTA: CONSULTAR
Campo / Chacra en Venta en Progreso, Canelones.
Ubicación: . PROGRESO.
  • 13 HAS.
  • Agrícola
  • 3 DORM.
  • 2 BAÑOS
  • PARRILLERO
INFORMACION GENERAL:
Tipificación/Aptitud:
Agrícola
Extensión:
13 hás.
Galpones:
2
Abastecimiento de agua potable:
Corriente eléctrica:
Sobre ruta nacional:
Estado general:
EXCELENTE
Cant. de Plantas:
2
INTERIOR:
Dormitorios:
3
Baños:
2
EXTERIOR:
Depósito:
Parrillero:
Piscina:
Sistema de riego:
Parque:
DESCRIPCION:
LA CHACRA CUENTA CON UNAS 13HAS EN TOTAL SE COMPONEN DE LA SIGUIENTE MANERA: 1.28 HAS QUE COMPRENDE LA CASA DE 180M2 LA CUAL TIENE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS, COCINA, LIVING, COMEDOR (TODO EN EXCELENTE ESTADO). TIENE PARRILLERO DE 56M2, PISCINA Y PARQUE CON 110 MTS DE FRENTE A LA RUTA 5 VIEJA (PADRONES 63071 - 0.8809 HAS RURAL; y 6281 (0.401 HAS SUBURBANA); Y 11.7 HAS (PADRON RURAL 63070 - 7.1 HAS, Y EL PADRON SUBURBANO 6280 - 4.6 HAS). 3 INVERNACULOS PARA PRODUCCIÓN DE TOMATES, LECHUGAS Y/U OTRAS HORTALIZAS (UNOS 3000M2 CON MADERA TRATADA) QUE PRODUCEN UNOS 30.000 KG DE TOMATES Y OTROS (CON UN VALOR BRUTO APROX. DE USD 60.000; 1 INVERNACULO PARA MULTIPLICACIÓN DE PLANTAS DE FRUTILA, TOMATE, RADICCHIO ROSSO (UNOS 380 M2 CON RIEGO POR GOTEO Y LLUVIA PULVERIZADA PARA RIEGO FOLIAR) DONDE SE MULTIPLICAN PLANTAS MADRES DE FRUTILLA DEL INIA, PARA USO PROPIO Y VENTA A FRUTILLEROSPOR UN VALOR APROX. DE USD 10.000; DEPOSITO DE AGUA SUPERFICIAL PARA RIEGO (150 x 40 x 2.5 m, 15.000 m3) QUE CAPTA AGUA DE LLUVIA DE UNA CUENCA DE UNAS 15 HAS POR GRAVEDAD. RIEGO POR GOTEO EN 8HAS DONDE HAY 3HAS DE ARANDANOS (PRODUCCION ANUAL DE UNOS 12.000 KG DE VALOR APROXIMADO EN USD 40.000); 1HA DE FRUTILLAS (PRODUCCIÓN VALOR APROXIMADO DE USD 30.000) Y 1 HA DE RADICCHIO ROSSO DE VALOR APROXIMADO DE USD 20.000. CÁMARAS FRIGORIFICAS PARA TRABAJO A 0-2 GRADOS C DE DIMENSIONES 4X5X2.2M (44M3) CÁMARAS CONGELADOS PARA TRABAJO DE -20 GRADOS C DE DIMENSIONES 2X2X2.2 (8.8M3) GALPONES DE EMPAQUE/DEPOSITO DE DIMENSIONES 10 X 15X 2.5M (150M2) CAMIÓN DE 1.5 TON DE CARGA (KIA 2014) TRACTOR E IMPLEMENTOS VARIOS EL VALOR ANUAL DE PRODUCCIÓN ANDA POR LOS USD 160.000 A USD 180.000 PERO PUEDE CRECER A MÁS DEL DOBLE CON SU DEBIDA ATENCIÓN. SE DISPONE DE UN ENCARGADO CON MÁS DE 10 AÑOS DE EXPERIENCIA EN LA PRODUCCIÓN DE ARANDANOS Y HORTALIZAS Y PERSONAL PERMANENTE QUE OSCILA ENTRE UNOS 4 Y 5 OPERARIOS. LA COMERCIALIZACIÓN DE LA PRODUCCIÓN ESTA PLENAMENTE GARANTIZADA A TRAVES DE ACUERDOS COMERCIALES CON LAS PRINCIPALES CADENAS DE SUPERMERCADOS. EL COSTO DE FUNCIONAMIENTO ANUAL RONDA LOS USD 120.000 POR LO QUE EL MARGEN OPERATIVO SERIA DE APROX. USD 50.000 DEPENDIENDO DEL AÑO, PUDIENDO DUPLICARSE CON LA INVERSION YA EXISTENTE.
PROPIEDAD PUBLICADA POR: Colucci Propiedades

Colucci Propiedades

Tel.: 4531 8882 - 099 684 768
Dir.: Don Bosco 802 Esq. Ituzaingo, Mercedes
Horario: Lunes a Viernes de 8:30 a 12hs / 14:30 a 18:30 y Sabado de 10 a 12hs
Web: www.coluccipropiedades.com
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