Campo Código 1992-V

COD: 2930
VENTA: U$S 3.950.000
Campo / Chacra en Venta en Minas, Lavalleja.
Ubicación: Domingo Pérez Nº567. minas.
  • 752 HAS.
  • 5.253 U$S/HA.
  • Otro
  • I.Coneat: 40
  • PATIO
  • PARRILLERO
INFORMACION GENERAL:
Tipificación/Aptitud:
Otro
Extensión:
752 hás.
Indice coneat:
40
Tipo de suelos:
2.11b y 22.11 a
Galpones:
1
Rios/Arroyos:
1
Corriente eléctrica:
Alambrados:
Ubicación:
Tipo de techo:
Alojamiento:
5 personas
COMODIDADES y SERVICIOS:
Teléfono:
TV Cable:
Aire acondicionado:
EQUIPAMIENTO:
Cocina:
Heladera:
EXTERIOR:
Patio:
Jardín:
Fondo:
Depósito:
Parrillero:
DESCRIPCION:
Campo Código: 1992 -V Departamento: Lavalleja, Uruguay. Ubicación: Se encuentra 120 Km. de Montevideo y a 87 Km. de Punta del Este, aproximadamente. Acceso: Buenos, sobre camino principal. Superficie: 752 Hás. Índice Coneat: Explotación: Olivos-Forestado-Agua-Ganadero-Energético Casa Principal: Casco completo Luz: si, UTE Alambrados perimetrales: Bien Alambrados internos: Bien Aguadas naturales: Si, vertientes y represa. Esta zona de nuestro país se caracteriza por la belleza paisajística, ya que es una región en la que predominan las sierras y los campos quebrados. Desde el punto de vista productivo son tierras con baja fertilidad, muy aptas para el desarrollo de la actividad forestal. En este entorno, es que inicia sus actividades Olivos del Plata, empresa que tiene un triple objetivo productivo: olivícola, forestal y ganadero. Olivos del Plata cuenta con una plantación de olivos de 30 has, con unos 8.200 árboles plantados. Las especies plantadas son: arbequina, picual, manzanilla, frantoio y cipresino. La plantación, que fue realizada por el propio personal del establecimiento, se llevo a cabo en varias etapas: primavera 2007, otoño 2008, primavera 2008 y otoño 2009, proceso en el que se fue aprendiendo de los errores cometidos, ya que las plantaciones de olivos en el Uruguay eran muy escasas en esa época, y faltaba experiencia en nuestro país. El destino final de la producción olivícola tiene dos objetivos: la producción de aceite extra virgen de alta calidad y la producción de aceitunas de mesa. Actualmente la producción se vende a almazaras de la zona. El olivar cuenta con riego por goteo en toda la plantación con sistema de fertirriego. El agua no necesita ser bombeada ya que proviene de una vertiente de agua mineral de 40.000 litros/hora que se encuentra ubicada a 20 metros por encima del olivar, por lo cual llega a los goteros por gravedad. La segunda actividad del establecimiento es la forestal. Se han seleccionado los sectores del campo más “duro” con menos aptitud agrícola, para plantar eucaliptus globulus, maidenis , duni y smithies. Por último, y enrabada a la anterior hemos desarrollado la actividad ganadera de manera profesional e intensiva. La forestación y la ganadería se complementan perfectamente en olivos del Plata. La empresa realiza la recría de terneros en los campos forestados y cuando alcanzan los 360 kg se transfieren a los bajos mejorados para engordarlos y venderlos a frigoríficos o exportarlos en pie. Con tal fin hemos sembrado los bajos con diferentes gramíneas y leguminosas y fertilizamos con fertilizantes de tipo orgánico como la fosforita, mediante un riguroso plan ideado por nuestros ingenieros. En el último período hemos celebrado un contrato de pastoreo por lo que ya no desarrollamos la actividad ganadera en forma directa. Dicho contrato reporta al establecimiento una renta anual de U$S 40.000 El establecimiento cuenta con 2 vertientes de agua mineral de altísima calidad que generan en promedio 40.000L por hora con un amplio estudio realizado por el Ing Jorge Bossi. Esta vertiente es visitada por directivos de Salus periódicamente para efectuarle análisis químicos al agua. Salus está a 4km del establecimiento Resumiendo, nuestro establecimiento intenta llevar a cabo la producción con eficiencia, aplicando las últimas innovaciones tecnológicas, pero siempre respetando el medio ambiente y preservando en su arquitectura, plantaciones, etc. el estilo de la zona. Se ha construido recientemente un Parque Eólico en nuestra zona con 14 molinos de última generación, 3 de los cuales se encuentran ubicados en nuestro predio generando una renta anual de U$S 20.000 que se ajusta por una paramétrica todos los años. Precio por hectárea: U$S 5.253.- Valor de la propiedad: U$S 3. 950.000.- Comisión de intermediación: 3% (tres por ciento) más IVA Nota: La información y valores fueron informados en su oportunidad por su propietario. Por consiguiente, los datos proporcionados en este material, pueden estar sujetas a modificaciones sin previo aviso Inmobiliaria Uruguay Verónica Anníbali 098 453 723
COMENTARIOS:
Ingreso de la propiedad a la venta en 2015
ARCHIVOS DESCARGABLES
Campo Código 1992-V (DESCARGAR ) Campo en venta en Lavalleja, actualmente producción Ganadera turística Olivos e Eólica.
PLANO DE UBICACION y VISTA APROXIMADA DEL ENTORNO:
Dir.: Ubicación: Domingo Pérez Nº567. minas, Minas
(Vista del entorno sujeta a disponibilidad))
PROPIEDAD PUBLICADA POR:  Inmobiliaria Uruguay

Inmobiliaria Uruguay

Tel.: tel 4442 3752 cel 091 500 620
Dir.: Domingo Pérez Nº567, Minas
Horario: Lunes a Viernes de 8 a 12 y de a 14:30 a 19 horas
Web: www.inmobiliariauruguay.com
COMPARTE ESTA PROPIEDAD
CONSULTAR